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CREDITO BANCO PROVINCIA

CREDITO BANCO PROVINCIA

¿Quiénes acceden a este préstamo hipotecario?
Empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

¿A qué puedo destinar los fondos?
A adquisición, refacción y/o ampliación de vivienda. También a compra de partes indivisas, cuando tengan por objeto completar el 100% del dominio de la propiedad en cabeza del/los solicitante/s y cuyo destino sea para vivienda.

¿Dónde puedo comprar, refaccionar y/o ampliar la vivienda?
En la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad de Buenos Aires.

¿Cuánto me presta el Banco?
El equivalente en pesos a 150.000 Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por “CER” – Ley 25827 “UVA”.
El valor del préstamo no deberá superar el 75% del valor de compra de la propiedad.

¿Cuánto puedo afectar de mis ingresos?
Hasta el 30% de los ingresos de cada uno de los titulares, con un máximo 3. Si se incluye un codeudor, su participación no podrá superar el 25%.
Además, debés tener en cuenta que la afectación total con las cuotas por otros conceptos no puede superar el 40%.

¿Qué son las UVA?
Las UVA son Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por «CER» – Ley 25.827.
Al 31/03/2016 su valor unitario equivalía a $14,05.- Este valor se actualizará diariamente y lo podés consultar en la página del Banco Central de la República Argentina ingresando a www.bcra.gov.ar

¿Cuál es el plazo del préstamo y cómo lo pago?
Hay dos únicos plazos: 15 y 20 años y se paga mensualmente.
El monto de capital a abonar será el equivalente en pesos a la cantidad de UVA adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, considerando el valor de la UVA a la fecha correspondiente a los mismos.
Los saldos de capital se actualizarán mediante la aplicación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).

¿Hay alguna circunstancia en la que el plazo pueda extenderse?
Sí, cuando la cuota a pagar supere el 10%, el valor que resultaría de haber aplicado al préstamo el coeficiente de variación salarial, podés solicitarle al Banco que extienda el plazo originalmente previsto, en hasta un 25% más.Ejemplo: el préstamo de 15 años puede extenderse hasta 18 años y 9 meses.

¿Cuál es la tasa de interés?
La tasa es 6.50% TNA Fija. Si el cliente percibe haberes a través del Banco, la tasa es 4.90% TNA fija por todo el período. Se calcula sobre el capital en pesos adeudado al vencimiento de cada servicio.

¿Hay otros gastos incluidos en la cuota?
Sí, la cuota incluye un seguro anual contra riesgo de incendio y otros daños materiales.

 

Requisitos

¿Qué requisitos debo cumplir para acceder al Préstamo Hipotecario TUVIvienda de Banco Provincia?

  • Tener ingresos mensuales de carácter permanente;
  • No registrar antecedentes desfavorables.

¿Qué documentación tengo que presentar para iniciar el trámite?

  • DNI;
  • Si el domicilio declarado no coincide con el indicado en el DNI, presentar una constancia de domicilio, por ejemplo, factura de luz, gas, servicio de cable, etc.;
  • Constancia de CUIL – CUIT – CDI;
  • Correo electrónico.

¿Qué debo presentar para demostrar mis ingresos si trabajo en relación de dependencia o soy jubilado?

  • Último recibo de haberes o último recibo de haber de jubilación o pensión;
  • Certificado de empleo, certificado por entidad bancaria o escribano público.

¿Cómo demuestro mis ingresos si soy trabajador autónomo o monotributista?
Autónomos

  • Constancia de inscripción ante la AFIP y últimos 3 comprobantes de pago;
  • Certificación de ingresos netos extendida por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas correspondiente;
  • 3 últimos pagos del impuesto a los ingresos brutos o constancia de exención;
  • Constancia de los 3 últimos pagos del Régimen de Trabajadores Autónomos.

Monotributistas

  • Constancia de inscripción al Régimen Simplificado ante la AFIP (monotributo);
  • Últimos 3 comprobantes de pago;
  • 3 últimos pagos del impuesto a los ingresos brutos o constancia de exención;
  • matrícula al día (profesionales) o habilitación municipal (comerciantes).

¿Qué documentos de la vivienda a adquirir necesito presentar en el Banco?

  • Fotocopia del título de propiedad inscripto;
  • Fotocopia del reglamento de copropiedad y administración (si corresponde);
  • Fotocopia del plano municipal aprobado y/o registrado;
  • Fotocopia del plano de subdivisión por propiedad horizontal (si corresponde);
  • Fotocopia del boleto de compraventa (se aceptará compromiso de venta o reserva de venta);
  • Carta de designación del escribano que autorizará la compraventa.